При заключение договора долевого участия важно знать его ключевые моменты, чтобы обезопасить себя от недобросовестных компаний. Застройщик и проектная компания обязательно должны предоставлять следующее:

• полную информацию о застройщике;
• справки о государственной регистрации юридических лиц;
• свидетельство налогоплательщика;
• лицензию на деятельность по организации строительства за счёт привлечения денег дольщиков;
• аудиторское заключение предпринимательской деятельности за последний год;
• информацию об объекте строительства;
• документы, подтверждающие права на земельный участок.

В договоре должно быть обозначено следующее:

• доля в жилом доме, которая передается дольщику после сдачи объекта в эксплуатацию, в соответствии с проектной документацией;
• срок передачи проектной компанией доли в жилом доме дольщику;
• сумма денег, подлежащая внесению дольщиком на депозит дольщика по договору банковского счёта;
• гарантия на жилое здание;
• проектно-сметная документация, планы застройки, этажности;
• размер неустойки в случае нарушения обязательств проектной компанией / дольщиком;
• порядок и сроки передачи денег дольщика банком-агентом проектной компании;
• необходимость наличия первоначального взноса в размере не менее 15% от цены договора о долевом участии в жилищном строительстве.

При отсутствии вышеуказанных условий договор не может быть поставлен на учёт. Будьте внимательны при подписании и проверке всех необходимых пунктов.